Среда обитания

Голодающий строитель Полонский защитил спорную стройплощадку необычным способом

Длящийся уже несколько лет конфликт вокруг строительства в московском районе Фили-Давыдково жилого комплекса "Кутузовская миля" вошел в новую стадию. Экс-бизнесмен Сергей Полонский, структуры которого выступают инвестором проекта, с 23 сентября голодает на стройплощадке ради того, чтобы не допустить рейдерского захвата объекта другим претендентом - компанией ФЦСР. Пока обе стороны стоят на своем, а правительство столицы активно в ситуацию не вмешивается, оплаченное жилье не могут получить более 500 человек.
История конфликта Контракт на возведение жилого комплекса "Кутузовская миля" в престижном Западном административном округе мэрия Москвы заключила с компанией "Федеральный центр социального развития" (ФЦСР) еще в 2002 году. Согласно проекту, общая площадь "Кутузовской мили", в которую входят ЖК "Форт Кутузов" и "Well House на Кутузовском", должна составить около 600 тысяч квадратных метров.
В 2005 году в качестве соинвестора к проекту была привлечена компания "Аванта", "дочка" ликвидированной в 2011 году Сергеем Полонским корпорации Mirax Group (сейчас - компания Nazvanie.net). Комплекс удалось построить практически наполовину, при этом Mirax вложила в проект примерно 2,5 миллиарда рублей. Однако в январе 2010 года ФЦСР, ссылаясь на отсутствие финансирования с сентября 2008 года, в одностороннем порядке расторгла договор с "Авантой". Mirax Group с этим, естественно, не согласилась и подала иск в суд, однако поддержки там не нашла. В конце июля 2010 года московские власти решили, что объект должен быть достроен до конца года, для чего права на него необходимо передать Mirax, однако об условиях стороны так и не договорились.
В октябре прошлого года дольщики Mirax написали письмо новому на тот момент мэру Москвы Сергею Собянину, в котором просили помочь им в получении жилья в "Форте Кутузов". По мнению соинвесторов, высокая долговая нагрузка Mirax не позволит ей достроить проект, и в результате он достанется кредиторам. Их опасения можно понять - на руках у них есть лишь предварительные договоры купли-продажи, не дающие практически никаких прав на недвижимость. В своем обращении соинвесторы даже предлагали перевести объект на баланс образованного ими некоммерческого партнерства "Содействие защите прав дольщиков строительства 'Форт Кутузов'". Чуть позже к Собянину обратился и сам Полонский, который обвинил в затягивании решения вопроса первого заммэра Владимира Ресина, назвав его поведение "неадекватным".
В Mirax Group, как впрочем и в ФЦСР, неоднократно заявляли, что готовы самостоятельно достроить объект, однако не могут этого сделать из-за взаимных разногласий. В мае этого года газета "Ведомости" писала, что в соответствии с решением, принятым на совещании у Ресина, достройкой "Кутузовской мили" займутся "Аванта" (у нее останутся обязательства перед дольщиками) и компания "Мосстроймеханизация-5" (выступит инвестором-застройщиком), при этом начать работы они смогут только с согласия ФЦСР. Уже в том же месяце представитель ФЦСР заявил РИА Новости, что компания заключила контракт с новым генподрядчиком ("УС 179 ПСК") и в течение месяца выйдет на стройплощадку. Он также отмечал, что ФЦСР разработала схему взаимозачета между собой, структурами Mirax и дольщиками, а также возобновила продажи квартир дольщикам.
Однако, как и в случае с предыдущими заявлениями, слова с делом не сошлись. Подогрело ситуацию и нападение на главу ФЦСР Петра Иванова, совершенное 24 мая. Некоторые СМИ связывали это с Полонским, однако позже в интервью телеканалу "Дождь" основатель Mirax поклялся, что не имеет к этому никакого отношения.
Активная фаза Не сумев договориться и потеряв остатки терпения, все заинтересованные стороны перешли к активным действиям. В середине сентября дольщики пообещали перекрыть Кутузовский проспект, если строительство объекта не будет возобновлено до 26 сентября. По мнению соинвесторов, застройщик не может начать работы из-за бездействия городских властей. Они также отмечали, что вход на площадку заблокирован, а строителям угрожают физической расправой.
После этого Владимир Ресин провел очередное заседание по данному вопросу, на котором потребовал от ФЦСР незамедлительно приступить к завершению строительства. Это вызвало резкую критику со стороны Nazvanie.net. В письме, адресованном столичным властям, решение продлить инвестконтракт с ФЦСР представители компании называют "неправильным и незаконным". В частности, они обращают внимание на то, что Арбитражный суд еще не вынес решения по праву собственности на землю под ЖК и на сам недострой. Кроме того, в обращении отмечается, что для защиты интересов дольщиков на совещание были приглашены только представители НП "Содействие защите прав дольщиков строительства 'Форт Кутузов'" (тех самых, которые обращались к Собянину), а остальных соинвесторов туда не допустили.
Не дождавшись никакой ответной реакции и узнав о попытке силового захвата стройки, 23 сентября Полонский приехал на объект и объявил голодовку. "Я буду сидеть здесь и охранять стройку, пока не приедет руководство города", - заявил Полонский. На площадке периодически происходят столкновения между охранниками площадки, полицией и представителями ЧОП "Витязь", выступающего на стороне ФЦСР. Нападению со стороны ЧОПовцев, в частности, подверглась известная телеведущая Оксана Пушкина, приехавшая поддержать Полонского вместе с депутатом Госдумы Ириной Родниной.
Перспективы Фактически на данный момент строительство не может вести ни одна из сторон. Полонский не может продолжить работу над объектом, пока ФЦСР не подпишет соответствующие документы, а ФЦСР - пока нет решения суда. Суд должен состояться в конце этой недели. Однако очевидно, что какое бы решение на нем не приняли, кто-то останется недоволен и, видимо, без решительного участия столичных властей эту патовую ситуацию решить не удастся. Пока проигравшей стороной остаются дольщики, причем независимо от того, кого они поддерживают.

Лента добра деактивирована.
Добро пожаловать в реальный мир.
Бонусы за ваши реакции на Lenta.ru
Как это работает?
Читайте
Погружайтесь в увлекательные статьи, новости и материалы на Lenta.ru
Оценивайте
Выражайте свои эмоции к материалам с помощью реакций
Получайте бонусы
Накапливайте их и обменивайте на скидки до 99%
Узнать больше