Газпромбанк накупит офисов на миллиард долларов
Управляющая компания Газпромбанка планирует создать ЗПИФ коммерческой недвижимости, пишет РБК. Объем фонда составит 1 миллиард рублей. Минимальный взнос для участия в фонде - 5 миллионов рублей. В отличие от большинства крупных проектов в этом сегменте, основой нового ЗПИФа УК "Газпромбанк — Управление активами" намерена сделать не вложения профессиональных участников рынка, а средства частных инвесторов.
Инвестируя в рентный бизнес и в девелопмент, компания рассчитывает на доходность фонда в 15-20 процентов. Как ранее сообщал Интерфакс, в ближайшие два года Газпромбанк увеличит объем инвестиций в строительство объектов недвижимости в 3,3 раза - со 150 до 500 миллионов долларов.
Для реализации девелоперских проектов компанием была создана стопроцентно дочерняя "Газпромбанк-Инвест", которая строит жилье, торговые и офисные комплексы, а также складские помещения. Соглашение о совместном предприятии с "Газпромбанк-Инвест" подписала венгерская девелоперская компания TriGranit Development Corp. В ряд проектов в сфере жилой и коммерческой недвижимости с дочкой Газпромбанка она вложит 5 миллиардов евро, добавляет РБК. Газпромбанк уже реализовал несколько проектов в Москве, Подмосковье и Новороссийске.
В начале 2007 года Федеральная служба по финансовым рынкам России (ФСФР) зарегистрировала правила доверительного управления ЗПИФН "Газпромбанк – Инвестиции в недвижимость" под управлением ЗАО "Газпромбанк – Управление активами". Всего сейчас в управлении Газпромбанка находится более 2 миллиардов долларов.
По данным ФСФР, из 241 фонда, зарегистрированного этой службой в 2006 году, 155 были ЗПИФами недвижимости, включая рентные и девелоперские фонды. Крупнейшими стали фонды коммерческой недвижимости под управлением УК "Метрополь" — "Метрополь Олимп", активы которого составили 7 миллиардов рублей и "Коммерческая недвижимость" УК "Тройка Диалог" с активами около 2 миллиардов рублей. Компания "Интеко", подконтрольная жене Юрия Лужкова Елене Батуриной, в ноябре 2006 года также зарегистрировала закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ) "Континенталь". Ожидается, что он станет самым большим среди всех ЗПИФов.