Российская компания решила обогнать IKEA по торговым площадям

Двадцать пять торговых центров площадью более 2,47 миллиона квадратных метров планирует построить компания "Макромир" до 2012 года. Об этом компания сообщила в презентации к международной выставке торговой недвижимости MAPIC-2007 в Каннах, пишут "Ведомости".
Если планы компании осуществятся, то она станет крупнейшим владельцем торговой недвижимости в стране, обогнав по площадям сегодняшнего лидера - шведскую IKEA, которая, согласно выпущенному в июле обзору рынка недвижимости банка "Ренессанс капитал", является владельцем 700 тысяч квадратных метров.
Больше всего проектов в Петербурге, где "Макромиру" уже принадлежат пять торговых центров ("Французский бульвар", "Родео драйв", "Фиолент", два "Иридиума") суммарной площадью 295 850 квадратных метров. Среди строящихся (срок сдачи — до 2010 года) — люксовый торгкомплекс "Галерея Граф Орлов" на Московском проспекте (156 223 квадратных метров), ТЦ "Гринвич" (около 82 тысяч квадратных метров), "Родео драйв парк" (70 тысяч квадратных метров) еще четыре от 33 тысяч до 79 тысяч квадратных метров в разных районах города. В перспективных планах (срок сдачи — до 2012 года) — еще пять торгцентров на 235 тысяч квадратных метров в Петербурге на ул. Бассейной, Ситцевой и других.
На московский рынок "Макромир" пообещал выйти в 2010 году: в третьем квартале 2010 года он откроет в Москве два торговых и один досугово-оздоровительный комплекс с аквапарком на Новорязанском шоссе, в Красногорске и на улице Борисовские Пруды в Братееве.
Суммарные инвестиции в объекты не раскрываются. Директор по маркетингу "Макромира" Илья Гамов сообщил, что только "Галерея Граф Орлов" обойдется компании в 225 миллионов долларов, а три московских комплекса — примерно в 60 миллионов долларов. По оценкам коммерческого директора Galaxy Group Артема Цогоева, затраты компании составят 1200-1500 долларов на квадратный метр без учета стоимости земли. То есть только на строительство торгцентров "Макромиру" потребуется не менее трех миллиардов долларов.
В некоторые проекты, особенно региональные, "Макромир" привлечет соинвесторов. Минувшим летом компания разместила облигации на полтора миллиарда рублей, а в феврале-марте 2008 года собирается выпустить кредитные ноты на сопоставимую сумму. Как ранее рассказал "Ведомостям" финансовый директор компании Александр Леонов, в 2007 года инвестбюджет "Макромира" на покупку только земельных участков под строительство составил 300 миллионов долларов.