Фото AFP

Палата представителей США приняла закон о помощи ипотечным агентствам

Комментарии Спасти нельзя бросить 14.07.2008 Половина ипотечного рынка США в одночасье оказалась на грани краха Сюжеты Спасение крупнейших ипотечных агентств США 24.07.2008 Палата представителей одобрила помощь Freddie Mac и Fannie Mae

Документ предусматривает выделение 3,9 миллиарда долларов для выкупа приобретенной по ипотеке недвижимости и ее перепродажи – пункт, который вызывал наибольшее сопротивление Белого дома, так как, по утверждению Буша, эта мера скорее поможет банкам и кредитным компаниям, чем пострадавшим от кризиса людям. Впоследствии, однако, президентская администрация признала важность прочих предусмотренных в законе мер и согласилась не возражать против принятия документа.

Таким образом, с учетом всех пунктов законопроекта, пострадавшие от ипотечного кризиса американцы смогут избежать потери приобретенной по ипотеке недвижимости (платить кредит за которую они не в состоянии) и будут выплачивать взятые кредиты на новых условиях, учитывающих резкое падение стоимости жилья.

Ипотечные агентства, со своей стороны, будут вынуждены понести серьезные убытки, однако также смогут избежать дорогостоящей процедуры лишения права выкупа заложенной недвижимости и получить некоторую прибыль.

Кроме того, законопроект предусматривает предоставление Freddie Mac и Fannie Mae права на неограниченный государственный кредит под 2,25 процента, а также возможность оказания государством финансовой помощи этим агентствам. Для этого максимально разрешенная величина государственного долга будет увеличена на 800 миллиардов долларов – до 10,6 триллиона.

Взамен Белый дом получит право приобретать акции Freddie Mac и Fannie Mae вплоть до их национализации, если такая необходимость возникнет. Кроме того, будет создана специальная комиссия для более жесткого контроля и регулирования деятельности ипотечных агентств. Помимо этого, агентства не смогут покупать кредитные обязательства на сумму свыше 625 миллионов долларов.

По мнению аналитиков, спасение Freddie Mac и Fannie Mae может обойтись США в 25 миллиардов долларов, однако существует большая вероятность того, что этих расходов удастся избежать.

Ожидается, что Сенат США проголосует за принятие законопроекта в ближайшие дни, после чего он должен быть подписан президентом страны для вступления в силу.

Fredie Mac и Fannie Mae выступают гарантами по ипотечным кредитам на сумму более пяти триллионов долларов, что составляет почти половину всего ипотечного рынка США. Таким образом, их банкротство может обернуться катастрофическими последствиями для американской экономики и отрицательно повлиять на мировую.

Ссылки по теме
- House OKs rescue for homeowners, Freddie, Fannie - Associated Press, 23.07.2008
- Конгрессмены согласились застраховать кредиты на 300 миллиардов долларов - Lenta.ru, 23.07.2008
- Американские чиновники начали проверку крупнейших ипотечных агентств - Lenta.ru, 22.07.2008
- Freddie Mac продаст акции на 10 миллиардов долларов - Lenta.ru, 18.07.2008
- Минфин США представил план спасения Fannie Mae и Freddie Mac - Lenta.ru, 14.07.2008

Сайты по теме
- Freddie Mac
- Fannie Mae