Объем сделок на вторичном рынке жилья в Москве упал на 47 процентов

Количество сделок купли-продажи квартир на вторичном рынке жилья Москвы за февраль 2009 года снизилось по сравнению с февралем 2008 года на 47 процентов, а по сравнению с январем этого года - на 27 процентов. Об этом газета "Ведомости" пишет со ссылкой на данные управления Федеральной регистрационной службы по Москве.
По данным службы, количество зарегистрированных сделок купли-продажи на рынке вторичного жилья столицы начало уверенно снижаться в июле 2008 года. По итогам четвертого квартала прошлого года число сделок упало на 36 процентов.
Количество ипотечных сделок падает в Москве с сентября 2008 года. Так, в сентябре было зарегистрировано 1460 ипотечных сделок, в нынешнем феврале — всего 181 (минус 88,6 процента). При этом в январе — феврале доля ипотечных сделок на рынке сократилась с 20 процентов в 2008 году до 10,3 процента в 2009 году.
Участники рынка подтверждают факт резкого падения количества сделок и признают, что спрос на жилье в столице пока не восстанавливается. Вместе с тем, эксперты обращают внимание на рост количества обращений потенциальных покупателей и просмотров квартир.
Отметим, что, по данным группы компаний "Пересвет-Групп", в феврале в Москве более чем на 40 процентов по сравнению с январем увеличилось количество обращений покупателей на рынке новостроек. Повышение покупательской активности эксперты объясняют повышением цен на жилье в рублях, ростом инфляции и обесценивание денежной массы, а также нестабильностью мировой экономики и как следствие повышение рисков во всех ее областях.
По информации агентства недвижимости DOKI, в феврале стоимость квартир бизнес- и элитного класса в Москве снизилась на абсолютно максимальную величину за всю историю рынка недвижимости. Так, цена квадратного метра в квартирах элитной категории за месяц понизилась на 9,7 процента до 13,55 тысячи долларов. Стоимость жилья бизнес-класса в феврале сократилась на 9,5 процента до 7165 долларов за квадратный метр. Цена на квартиры эконом-класса понизилась в течение февраля на 4,5 процента до 4430 долларов за квадратный метр.