"Альфа-групп" запустит стройку на "Золотом острове"
К середине апреля текущего года московские власти должны разработать проект планировки участка на Софийской набережной и Болотной площади, входящего в масштабный проект "Золотой остров". Как пишет со ссылкой на материалы градостроительно-земельной комиссии столичного правительства газета "РБК daily", застройкой земли займутся структуры "Альфа-групп".
Речь идет о земельном участке площадью 3 гектара на территории кварталов 357-359 района Якиманка. Здесь столичные власти могут разрешить возвести около 60 тысяч квадратных метров элитной недвижимости (о ее функциональном назначении не сообщается). Подготовить необходимую градостроительную документацию и утвердить параметры проекта планируется в течение трех месяцев, а построить комплекс - к 2015 году. Бюджет проекта оценивается в 300 миллионов долларов.
Освоением данного участка занимаются компании "Каменный мост" и "Кремлин Сайт", которые участники рынка ранее связывали со структурами бывшего депутата Госдумы Ашота Егиазаряна (сам он отрицал причастность к проекту). Тогда на участке планировалось построить элитный гостиничный комплекс Four Seasons с апартаментами общей площадью 86,9 тысячи квадратных метров.
После того, как на Егиазаряна завели уголовное дело, контроль над проектом получила компания А1, инвестподразделение "Альфа-групп". Непосредственно развитием проекта в настоящее время занимается компания DB Development (принадлежит Сбербанку и Deutsche Bank), которую А1 в 2011 году привлекла в качестве fee-девелопера (управление проектом за вознаграждение). Участвовать в финансировании стройки намерена австрийская Strabag Invest Gmbh.
По данным издания, к 2013 году Москомархитектура намерена подготовить проект планировки всей территории "Золотого острова". Этот проект, появившийся в 2003 году, предполагал редевелопмент территории пяти кварталов (357-361), которые занимают 47,82 гектара от Большого Каменного и Москворецкого мостов, Болотной и Берсеневской набережной до памятника Петру Великому. Там планировалось реконструировать и построить 600 тысяч "квадратов" элитной недвижимости.
Концепция проекта менялась несколько раз. В настоящее время в различных стадиях реализации находятся четыре проекта - помимо "Альфа-Групп", своими площадками занимаются "Корпорация развития территорий" (два особняка на Софийской набережной), "Сбербанк Капитал" при участии Midland Development (проект "Царев сад") и группа "Гута" (редевелопмент фабрики "Красный Октябрь").