За квартал в Москве ввели 67 тысяч "квадратов" торговых площадей
В первом квартале текущего года в Москве было введено в эксплуатацию около 67 тысяч квадратных метров торговых помещений (арендная площадь - 47,7 тысячи "квадратов"). Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании NAI Becar.
По данным аналитиков, в январе-марте открылось три торговых объекта - галерея "Москва" в здании одноименной гостиницы, ТЦ Ego mall в Южном Медведково и гипермаркет строительных товаров сети K-rauta. Общий объем торговых помещений в ТЦ в настоящее время оценивается в 6,839 миллиона квадратных метров (282 торговых центра). Обеспеченность жителей столицы качественными арендопригодными торговыми площадями составляет 281 "квадрат" на 1000 человек.
Как отмечают эксперты, заявленный объем ввода в московском регионе до конца текущего года составляет 1,2 миллиона квадратных метров. Однако, по мнению специалистов, действительный объем ввода не превысит 700 тысяч "квадратов".
Согласно обзору, ставки аренды в торговых центрах за три месяца повысились в среднем на 3-5 процентов. По состоянию на конец марта ставки колеблются от 100 до 350 долларов за квадратный метр в год для якорных арендаторов и от 1200 до 3500 долларов за "квадрат" для торговой галереи.
Средний уровень ставок аренды для помещений в формате стрит-ритейл вырос на 5 процентов. Сейчас диапазон ставок составляет 400-1500 долларов за квадратный метров в год для основных торговых магистралей и помещений в спальных районах с хорошей проходимостью; 2500-5000 долларов для помещений в торговых коридорах Центрального административного округа (максимальная ставка на Тверской улице достигла 7000 долларов).
По информации компании Praedium Oncor International, на первый квартал девелоперами был заявлен ввод в эксплуатацию 186,3 тысячи квадратных метров арендопригодных торговых площадей, однако в итоге в столице построили лишь 14,2 процента от запланированного объема (26,5 тысячи "квадратов"). Аналитики прогнозировали, что доля свободных торговых помещений к концу года снизится до 3 процентов.