Сбербанк продаст свой крупнейший актив в торговой недвижимости

"Сбербанк-Капитал" (инвестиционное подразделение Сбербанка РФ) и "Российский аукционный дом" (РАД) договорились о продаже объектов недвижимости, перешедших банку в 2008 году в качестве отступного по долгам сибирского ритейлера "Алпи". Об этом говорится на сайте РАД.
"Сбербанк-капитал" выставит на аукцион 24 торговых комплекса единым лотом. Общая площадь объектов составляет 324 тысячи квадратных метров. В состав лота вошли здания с земельными участками в Красноярском крае, Кемеровской области, республике Хакасия и городе Новосибирске. Самый крупный объект лота - торговый комплекс "Лапландия" в Кемерово площадью 70 тысяч квадратных метров, который был признан лучшим профессиональным торговым комплексом в Кемеровской области.
Аукцион будет проводиться 1 февраля 2010 года по голландской схеме (на понижение цены), стартовая цена лота составит 6,5 миллиарда рублей.
Газета "Ведомости" уточняет, что Сбербанк был крупнейшим кредитором сети "Алпи". Долг компании перед банком составляет 6,5 миллиарда рублей. Часть этих объектов банк пытался продать с весны 2009 года по отдельности, разместив соответствующие объявления на сайтах Сибирского и Восточно-Сибирского филиалов. Однако ни один объект не нашел покупателей.
Опрошенные изданием эксперты считают, что помещения ритейлера в настоящий момент оценены адекватно, но для их продажи единым пулом возможно придется предложить существенный дисконт — до 50 процентов. Они также полагают, что торговыми центрами могут заинтересоваться скорее фонды или девелоперские компании, нежели ритейлеры — из-за неоднородности объектов.